1. S'informer

La phase de recherche est incontestablement nécessaire. Elle consiste à prendre connaissance des informations sur le pays, sa conjoncture économique et le marché immobilier actuel.

N'hésitez pas à rechercher à l'extérieur. Ceci est également vrai pour les visites sur le terrain. Dans un pays à culture orale comme le Maroc, beaucoup de gens s'improvisent agent immobilier. Vous ne concluerez très probablement pas de transaction mais cela vous permettra d'avoir un aperçu des quartiers et des biens.

2. Choisir le bien que l’on souhaite acquérir :

Un Riad, un appartement, une villa, une maison marocaine, Un terrain, une maison de campagne, une ferme, un programme neuf, une demeure de prestige...   « Voir notre article »

2. Déterminer les conditions de vente

Après avoir choisi le bien que vous désirez acquérir, déterminez avec votre agent immobilier les conditions de vente. Elles sont établie chez un notaire lors de la signature du compromis de vente.

4. Financement   

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5. Signer l'acte de vente auprès d'un Notaire

L'enregistrement de votre bien se déroule selon le régime de l'immatriculation foncière. Ceci présente les avantages suivants:

·  L’individualisation de chaque immeuble;

·  Le règlement de frais divers relatifs à l'acquisition;

·  l'établissement d'un titre foncier définitif.

6.  Frais d’acquisition

Les frais à payer dépendent de la nature du bien immobilier:

·  Droits d'enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en vue d'une revente avant 3 ans)

·  Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes

·  Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5%

·  Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie