Produit phare du Maroc :
le Riad
Ces maisons souvent désertées par les
Marocains qui rêvent de quartiers neufs,
suscitent aujourd'hui l'engouement de
plus en plus marqué des Européens qui
trouvent là un autre mode de vie pour un
prix raisonnable.
C'est pourquoi à partir de l'an 2000,
plus de 800 Riad environ sont devenus
propriété de non marocains.
Les prix ont fortement augmenté ces
dernières années, mais l'achat d'un Riad
demeure encore accessible.
Compter environ
80 000 à
450 000 euros
pour une demeure "dans l’état". Le prix
d'un Riad se fonde sur plusieurs
paramètres : son emplacement, son état,
les matériaux utilisés et ses décorations.
L'achat d'un Riad reste une très bonne
opération financière car le coût des
travaux est environ 4 à 5 fois moins
cher qu'en Europe et il y a pour ses
habitations une forte demande locative,
avec un taux de remplissage de 50%, sur
un amortissement d’environs 5 ans.
Les villas :
Pour une villa, compter entre 120.000
et
1.000.000 d'euros
selon les prestations,
la surface et la situation.
Les appartements :
Un appartement coûte entre
40.000
et
250.000
euros. Les prix varient selon
les mêmes critères que les villas.
Un appartement peut être rentabilisé
rapidement si les prestations proposées
sont attractives pour la location.
Porter un regard attentif sur
l'immeuble, ses parties communes, et le
syndic de copropriété.
Les terrains :
Comptez 50.000
à
200.000 euros selon la situation,
le métrage, et l'aménagement ( eau, électricité, puits...).
La législation concernant les terrains
est assez complexe. Certains terrains ne
sont pas constructibles par des non Marocains.
Prendre conseil auprès d'un
professionnel.
|
